Wethouder Sandersstraat 10

In het sfeervolle dorp Kekerdom staat deze ruime tussenwoning. Ideale combinatie van heerlijk rustig wonen op loopafstand van prachtige natuur én dicht bij Nijmegen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met berging, overkapping en praktische achterom.

Kenmerken: woonoppervlakte 108 m² / externe bergruimte 7 m² / perceeloppervlakte 165 m².

Indeling:

Begane grond:
entree / hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping / lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een houtkachel / open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop / drie slaapkamers / badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet / diverse vaste kasten / vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
overloop / vierde slaapkamer met dakkapel / praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Tuin:
achtertuin met terras en grindverharding / vrijstaande stenen berging / houten overkapping met extra ruimte voor opslag / pad achterom.

Bijzonderheden:
* gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2023, HR++ beglazing in de gehele woning;
* Intergas cv-combiketel uit 2023;
* 3 rolluiken en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
* voor- en achterpui vervangen in 1991, dakkapel geplaatst in 2006;
* vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping;
* gunstig Energielabel B

Kekerdom is een rustig en landelijk gelegen dorp in het prachtige rivierenlandschap van de Ooijpolder. Het dorp ligt naast de fameuze Millingerwaard, die onderdeel uitmaakt van het rijke natuurgebied de Gelderse Poort. De wandel- en fietsmogelijkheden in deze omgeving zijn ongeëvenaard.

Nijmegen en Kleve (D) liggen op circa 15 tot 20 autominuten. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen met beide steden.

Voor meer informatie en documenten raadpleeg de unieke eigen website van de woning: www.wethoudersandersstraat10.nl